Les Martres-de-Veyre : Maison 4 chambres de 170 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

Située sur la commune des Martres-de-Veyre, cette maison des années 1985 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle développe une surface habitable de 168 m² sur une parcelle de 623 m².

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'une cuisine séparée de 12 m² et d'un salon/séjour lumineux de 34 m².
Au premier étage, vous trouverez trois chambres de 10 à 12 m² ainsi qu'une salle de bains de 6 m².
Le deuxième étage propose une chambre de 17 m² ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureau ou dressing, avec une seconde salle de bains.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant une chaufferie de 6 m², une cuisine de 8 m², un garage de 30 m² et une cave de 56 m².

Informations complémentaires :

DPE : D
Chauffage : gaz, chaudière récente
Menuiseries : double vitrage bois
Façade : refaite à neuf en 2025
Fibre : oui

Secteur et environnement :

- Clermont-Ferrand : 15 km
- Issoire : 15 km
- Veyre-Monton : 2 km
- Mirefleurs : 3 km
- Orcet : 3 km

Maison fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (grande famille, activité indépendante).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi, Emilie Dias !
Une belle opportunité à ne pas manquer, uniquement chez Optimhome.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 607313 )

Etat général : État Toiture : Standard