Maison en vente - Les Martres-de-Veyre
396 900 € *
Les Martres-de-Veyre : Maison de 150 m² avec 4 chambres - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 49 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Les Martres-de-Veyre
Laurence Raynaud et Catherine Gervason vous proposent en exclusivité, sur la commune prisée des Martres-de-Veyre, un bien rare aux prestations soignées.
Implantée sur une parcelle entièrement aménagée de 702 m², cette maison de plain-pied d'environ 150 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie chaleureux et lumineux, composé d'un salon spacieux ouvert sur une superbe extension baignée de lumière grâce à ses quatre larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur l'extérieur. Dans le prolongement, une pergola bioclimatique, installée récemment (mai 2025), vient parfaire cet espace et permet de profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier/buanderie fonctionnel, apportant confort et praticité au quotidien.
L'espace nuit, judicieusement séparé, propose trois chambres, dont une suite de plus de 21 m², ainsi qu'un bureau. L' une des chambres et le bureau bénéficient d'un accès direct à l'extérieur par porte-fenêtre.
Une salle d'eau moderne installée récemment complète cet espace, le wc est séparé.
À l'extérieur, le jardin paysagé, entièrement aménagé, invite à la détente.
Vous profiterez d'un SPA entièrement vitré, d'une piscine creusée de 5 x 5 mètres, ainsi que d'un ancien garage transformé en pièce lumineuse aux multiples possibilités (atelier, salle de sport, espace détente… ). Un carport permettant le stationnement de deux véhicules vient compléter les prestations.
Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage mixte performant : cheminée, radiateurs électriques, pompe à chaleur avec splits, ainsi qu'une installation photovoltaïque récente, principalement destinée à l'autoconsommation énergétique.
Parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un environnement calme et recherché.
Un bien d'exception où il ne vous restera qu'à poser vos valises.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 598492 )
Etat général : Excellent état
Implantée sur une parcelle entièrement aménagée de 702 m², cette maison de plain-pied d'environ 150 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie chaleureux et lumineux, composé d'un salon spacieux ouvert sur une superbe extension baignée de lumière grâce à ses quatre larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur l'extérieur. Dans le prolongement, une pergola bioclimatique, installée récemment (mai 2025), vient parfaire cet espace et permet de profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier/buanderie fonctionnel, apportant confort et praticité au quotidien.
L'espace nuit, judicieusement séparé, propose trois chambres, dont une suite de plus de 21 m², ainsi qu'un bureau. L' une des chambres et le bureau bénéficient d'un accès direct à l'extérieur par porte-fenêtre.
Une salle d'eau moderne installée récemment complète cet espace, le wc est séparé.
À l'extérieur, le jardin paysagé, entièrement aménagé, invite à la détente.
Vous profiterez d'un SPA entièrement vitré, d'une piscine creusée de 5 x 5 mètres, ainsi que d'un ancien garage transformé en pièce lumineuse aux multiples possibilités (atelier, salle de sport, espace détente… ). Un carport permettant le stationnement de deux véhicules vient compléter les prestations.
Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage mixte performant : cheminée, radiateurs électriques, pompe à chaleur avec splits, ainsi qu'une installation photovoltaïque récente, principalement destinée à l'autoconsommation énergétique.
Parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un environnement calme et recherché.
Un bien d'exception où il ne vous restera qu'à poser vos valises.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 598492 )
Etat général : Excellent état
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 396 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Laurence RAYNAUD
Performances énergétiques et climatiques
151
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 670 et 2 320 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).