Maison 3 chambres de 150 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - Les Martres-de-Veyre

Maison familiale aux prestations de qualité. LES MARTRES-DE-VEYRE – Secteur sud recherché
À quelques minutes de Clermont-Ferrand

150 m² habitables | de plain pied | ️ 3 chambres + bureau | Terrain aménagé de 702 m² | ️ Belle luminosité

Maison de plain-pied aux volumes confortables — espaces extérieurs pensés pour la détente et le confort au quotidien

Agencement :
• Grande pièce de vie conviviale et lumineuse avec insert à bois.
• Salon ouvert sur une extension récente avec larges baies vitrées.
• Cuisine récente, aménagée et entièrement équipée.
• Cellier attenant.
• 3 chambres, dont une de plus de 20 m² avec grand dressing et accès direct à la piscine.
• Bureau avec accès direct sur l'extérieur.
• Salle d'eau avec double vasque et WC séparés.

Équipements et aménagements récents :

• Pergola bioclimatique installée récemment (2025).
• Cuisine et salle d'eau récentes.
• Installation photovoltaïque (2024) dédiée à l'autoconsommation.
• Pompe à chaleur avec splits.
• Cheminée et radiateurs électriques en complément.
• Maison parfaitement entretenue.

Dépendances et extérieurs :
• Piscine creusée 5 x 5 m.
• Espace jacuzzi vitré.
• Ancien garage à aménager en pièce polyvalente (atelier, salle de sport, pièce dédiée au télétravail etc.).
• Carport permettant le stationnement de deux véhicules.
• Jardin paysagé entièrement aménagé.

Environnement calme et résidentiel, proche des commodités — un bien rare offrant confort, luminosité et qualité de vie dans un cadre privilégié.

À proximité immédiate : écoles, modes de garde (MAM, etc.), pôle santé, commerces, bus, axes autoroutiers, et bien sûr, le Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne avec ses superbes lacs de moyenne altitude !

Pour organiser une visite rapidement :
** ** ** ** ** François Valour – Orpi Aubière