Maison de 85 m² avec 2 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Les Martres-de-Veyre

Exclusivité - Maison pleine de charme au centre des Martres de Veyre

Laurence Raynaud & Catherine Gervason vous présentent en exclusivité cette maison de bourg atypique et pleine de charme en plein centre des Martres de Veyre.

Cette maison de bourg très bien entretenue et ne nécessitant pas de travaux dispose d'une terrasse de 10 m2 environ à l'abri des regards et d'un grand garage de plus de 50 m2 pouvant accueillir 2 voitures en enfilade.

Cette maison se décline sur 3 niveaux qui comprennent

Au 1er étage : une grande et belle pièce de vie de 43m2 avec cuisine ouverte.

Au 2e étage : une chambre spacieuse avec de grands rangements, une salle de bain avec baignoire et douche, des WC indépendants et un couloir menant à une terrasse à l'abri des regards, parfaite pour les soirées d'été ou les matins café.

Au 3ème étage: une chambre, une salle d'eau avec WC et une autre pièce mansardée modulable soit en de salle de jeux soit en un espace pour coin détente. Cet étage est prédestiné pour un ado avec son coin cocooning

Au rez-de-chaussée: un grand garage de +50 m², idéal pour garer 2 voitures en enfilade, bricoler ou stocker avec style.

Chauffage avec le poêle à granulés (370 euros / an)
Consommation électrique : 53€ par mois
DPE en D
Aucun travaux à prévoir

Coup de coeur assuré. Appelez vite Catherine GERVASON (** ** ** ** **) ou Laurence RAYNAUD ( ** ** ** ** **) pour prendre rendez vous pour une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 589677 )

Etat général : Excellemment bien rénovée