Maison de 128 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage - Les Martres-de-Veyre

À vendre : charmante maison de Bourg au cœur des Martres-de-Veyre, composée de deux maisons mitoyennes entièrement rénovées.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau et une buanderie qui offre une vue sur une cave idéal pour devenir une cave à vin ou un espace créatif.

Le premier étage propose un salon rénové, en parquet de sapin avec la possibilité d'installer un poêle à granulés ou à bois. Il donne l'accès à des combles aménageables déjà isolés pouvant créer une grande chambre mansardée. Une cuisine ouverte sur la salle à manger et des WC séparés avec débarras complètent cet étage.

Au deuxième étage, découvrez une salle de bain et une belle chambre avec dressing.

Le troisième étage présente une grande chambre, elle aussi mansardée.

La maison est équipée de la climatisation, de la fibre optique, du double vitrage et elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, incluse dans la vente. Elle est chauffée par chauffage électrique et pompes à chaleur. Elle propose un garage et est raccordée au tout-à-l'égout.

Classée énergiquement D avec une classe démission B, les diagnostics effectués en novembre 2023, incluent : amiante, plomb, termites, gaz, électricité et DPE.

Située dans un environnement calme, proche des commerces, d'écoles, de salon de coiffure et de l'autoroute, cette maison peut-être divisée en deux pour créer des chambres d'hôtes ou des appartements locatifs.

Ne manquez pas cette opportunité unique dans la dynamique petite ville des Martres-de-Veyre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laura LECORNU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 124 960 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/laura.lecornu (réf. 552117 )