Maison de 170 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Les Martres-d'Artière

Grégory VEY vous propose cette maison de 170 m², à Joze, au centre du triangle Clermont-Ferrand, Riom, Thiers. A 20 min de Clermont-Ferrand et Riom, 25 min de Thiers.

Maison ancienne rénovée avec charme à Joze – Idéale pour une famille nombreuse

Plongez dans l'authenticité et le charme de cette maison de caractère, rénovée entre 2010 et 2021.

Située dans une rue calme et peu passante du village, cette demeure allie élégance et intimité. Elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille.

Caractéristiques principales : 170 m² habitables répartis sur trois niveaux, 5 chambres pour accueillir toute votre tribu avec aisance.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée, une cuisine avec espace repas, un beau salon avec poêle à granules, ces deux pièces très lumineuses donnent accès à une grande terrasse sans vis-à-vis et un petit jardin. Un bureau et une buanderie/cellier complètent ce niveau. Au dessus de la buanderie, une chambre (11,85 m²) avec accès à une charmante coursive de 17 m². (photos 15 et 16)

Au 1er étage, deux chambres (13,50 et 9 m²) une salle d'eau et un WC indépendant.

Au 2ème étage, deux chambres (13,35 et 13,70 m²) une salle de bain avec WC.

Les extérieurs :

- Un jardin environ 100 m².
- Une terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine, idéale pour vos repas en plein air, environ 85 m².
- Coursive 17,20 m², idéal pour un coin détente.
- Rangements sous coursive 7,25 m².
- Un garage de 20 m², traversant deux portes motorisés permettant l'accès au jardin.

Chauffage principal radiateurs électrique fluide caloporteur + poêle à granulés avec répartiteur de chaleur.

Ce bien est idéalement situé à proximité de la place principale du village, épicerie et école à 200 m.

Une opportunité rare pour une maison alliant charme de l'ancien et fonctionnalité moderne.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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