Lempdes : Maison 5 chambres de 130 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Valerie Lannes vous propose: Maison familiale lumineuse avec jardin – Lempdes
À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette maison de 135 m² parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain de 857 m² clos et arboré.
La photo du salon est une simulation après travaux

4 chambres dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bain privative

1 bureau de 7m2

Grande pièce de vie avec cheminée, conviviale avec cuisine américaine équipée

Confort thermique assuré : isolation récente, chaudière gaz à condensation, panneaux solaires générant env. 1 500 €/an jusqu'en 2029

Espaces pratiques : garage, cave, vide sanitaire

Cadre de vie idéal : écoles, commerces et transports accessibles à pied, lignes bus 35-36 pour Clermont à moins de 1km
Un bien rare où fonctionnalité et confort se marient parfaitement, pour accueillir votre famille dans un environnement calme et recherché. Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.