Le Cendre : Maison de 108 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité cette agréable maison plain-pied avec piscine située au 3 avenue Verdier de la Tour sur la commune du Cendre 63670.

Elle est implantée dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate de la gare, des bus, commerces, école, crèche, stade et de l'autoroute...

*** A découvrir sans attendre ! ***

Profitez d'une maison lumineuse de 108m² habitables offrant confort et fonctionnalité, composée de 4 chambres sur terrain clos de 568m² (section cadastrale AM 231).

Vous apprécierez également : sa piscine Aquilus de 2008 (8m x 4m) dont le liner et la pompe de filtration sont récents, ses deux terrasses dont une couverte, sa véranda, son carport, sa dépendance avec local piscine et son atelier de jardin de 20m2.

Informations diverses :

- DPE D/C, poêle à granulés récent et chaudière au gaz de ville (parfait état de fonctionnement et d'entretien)
- Fibre optique
- Double vitrage, volets roulants électriques, toiture en bon état et isolée
- Taxes foncières 2024 : 1823 €
- Portail et portillon automatiques
- Mitoyenneté sur 1 côté, construction de 1968
- Absence de garage (moto et vélos peuvent être à l'abris dans les dépendances)

Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.

A très bientôt pour votre visite !
Adeline et Bertrand.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 590442 )