Le Cendre : Maison de 114 m² avec 3 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

SOUS OFFRE

À vendre sur la commune recherchée de Le Cendre, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2011, d'une surface habitable de 114 m², implantée sur une parcelle de 780 m².

Elle se compose d'un vaste double séjour lumineux de 55 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. Une porte-fenêtre donne accès direct au jardin et à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

La partie nuit comprend :

2 chambres avec placard,

1 bureau (pouvant servir de chambre d'appoint),

1 salle de bain avec WC,

1 suite parentale avec salle d'eau privative.

Côté confort et équipements :

Chauffage au gaz complété par une climatisation réversible,

Volets roulants électriques,

Garage avec porte automatique,

Carport pour stationnement supplémentaire.

💰 Taxe foncière : 1 610 €

✅ Maison récente (2011) et fonctionnelle
✅ Terrasse plein sud
✅ Terrain de 780 m²
✅ Chauffage gaz + climatisation réversible
✅ Garage + carport

📍 Une opportunité rare sur le secteur de Le Cendre ! Cette annonce référence 303779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 400** ** ** ** **9.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr