Maison 2 chambres de 92 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Cendre

En exclusivité pour vous !!
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché sur la commune du Cendre, à proximité immédiate de la Coulée Verte et du groupe scolaire Louis Aragon, cette charmante maison de plain-pied allie confort, luminosité et praticité.

Implantée sur un agréable terrain plat et arboré de 470 m², cette maison lumineuse d'environ 92 m² séduira les familles en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Vous recherchez une maison avec deux chambres et la possibilité d'en créer une troisième, un beau jardin, un garage et des espaces de vie ouverts sur l'extérieur ? Ce bien rare sur le secteur mérite toute votre attention.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour convivial et un coin salon chaleureux. Le poêle à granulés apportera une ambiance cocooning à vos soirées d'hiver.
Le séjour s'ouvre directement sur une belle terrasse et un jardin joliment aménagé, parfaits pour partager des repas en extérieur et profiter des beaux jours.

Toujours de plain-pied, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine avec espace bureau offre un véritable potentiel supplémentaire et peut facilement être transformée en troisième chambre selon vos besoins.

Côté pratique, vous bénéficierez également d'un cellier offrant un bel espace de rangement ainsi que d'un garage.

Cette maison a été parfaitement entretenue par ses propriétaires :
- Chaudière gaz récente
- Ballon d'eau chaude remplacé
- Fenêtres en double vitrage
- Isolation des combles réalisée
- Toiture suivie avec soin

Il ne vous reste plus qu'à la visiter et à y apporter votre touche personnelle.
Un bien rare à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MURAT IMMO : Maud BOGACZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)