Maison de 210 m² avec 5 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Le Brugeron

Ancienne maison bourgeoise des années 1920, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement sur un terrain de 4700 m2.

Avec une surface habitable d'environ 210 m², elle offre de beaux espaces de vie et conserve des éléments architecturaux remarquables, à l'image de sa cheminée, inspirée de l'abbaye de Cluny.

La maison se compose de :

5 chambres spacieuses de 12 à 27 m², chacune avec point d'eau,

Une pièce de vie lumineuse de plus de 39 m²,

Un salon de 18 m²,

Une salle de bain de 12 m²,

Une cuisine indépendante de 16 m²,

Deux ateliers, une cave, et un garage,

Le tout relié au tout-à-l'égout.

Cette propriété, à rénover, offre de multiples possibilités : résidence principale, maison familiale, projet locatif ou d'accueil. Une remise aux normes et une mise en valeur des volumes permettront de révéler tout son potentiel.

Environnement et commodités :
L'école primaire est accessible en 2 minutes à pied, et un service de ramassage scolaire dessert le collège d'Olliergues, à 16 minutes.
Boulangerie et épicerie se trouvent à proximité pour les besoins du quotidien.
Pour les accès plus larges :

Thiers, avec sa gare et son accès autoroutier, est à 45 minutes,

Ambert, célèbre pour sa Fourme, est à 32 minutes.

À noter : le bien n'est pas soumis au DPE, en l'absence de système de chauffage. Une isolation et une installation thermique sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 590854 )

Etat général : a rénover pour une isolation complete