Maison de 116 m² avec 3 chambres - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin - Le Brugeron

Ensemble immobilier à vendre Composé de deux maisons vendues ensemble

Maison principale – 116 m² habitables
Cette charmante maison offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux :

*Rez-de-chaussée :
Une entrée de 1,61 m²
Une cuisine aménagée de 16,56 m², chaleureuse et typée provençale
Un salon lumineux de 17,12 m², équipé d'un grand placard
Deux caves de 5,52 m² et 6,50 m²

*1er étage :
Un palier de 6 m² desservant :
Une première chambre de 18,87 m²
Une seconde chambre de 17,47 m²

*2e étage :
Un palier donnant accès à :
Une troisième chambre de 17,92 m²
Une salle de bains avec WC de 8 m²
Une pièce complémentaire idéale pour un bureau ou un coin détente 6.79m2

Deuxième maison indépendante – 35 m² habitables

Accessible par une cour commune, cette seconde maison est idéale pour un projet de gîte, de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis.

*Rez-de-chaussée :
Un couloir d'entrée de 1,83 m²
Un séjour avec coin cuisine de 13,82 m²
Une salle d'eau de 3,18 m²
Un WC indépendant de 0,86 m²

*1er étage :
Une première pièce de 7,05 m² aménagée en coin nuit
Une seconde pièce de 8,63 m² également utilisée comme chambre d'appoint

Un garage spacieux de 21,60 m²
Une annexe attenante de 21,60 m² pouvant servir d'atelier, de stockage ou être réaménagée

Et un terrain de 730m2 non attenant.

Le village dispose d'une boulangerie, d'une petite épicerie de proximité ainsi que d'un petit marché hebdomadaire proposant des produits régionaux (légumes, fromages, etc.).
Une école primaire se situe à 2mn et pour le collège un ramassage scolaire sur la commune d'Olliergues à 13km, pour le lycée un choix la ville de Courpière ou d'Ambert.
A 40mn de l'autoroute de THIERS et à 30Mn d'AMBERT ( réputé pour sa fourme..)

Diagnostic de performance énergétique : classe G

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 595100 )