Maison de 242 m² - Proche commerces - Jardin - Larodde

JOVIMMO votre agent commercial Johanna PARTAUD - ** ** ** ** **
Située dans un charmant lieu-dit verdoyant et en impasse, cette grange en pierres mitoyenne offre un fort potentiel de rénovation sur un terrain clos de 627 m². Bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature et la Dordogne au loin, la bâtisse propose environ 240 m² de surfaces à aménager (grange, étable, porcherie) — idéal pour projet d'habitation principale, gîte, atelier ou espace professionnel rural.

Caractéristiques principales :
- Surface à aménager : ~240 m² (grange, étable, porcherie)
- Terrain : 627 m², clos
- Situation : lieu-dit, en impasse, environnement calme et verdoyant
- Toiture : tuiles traditionnelles ; bac acier récent (2025) sur la porcherie
- Charpente : belle charpente en châtaignier apparent, structure saine
- Raccordements : eau courante et électricité déjà présents
- Assainissement : individuel à prévoir (non raccordé)
- Accès : facile, distances — 21 min de Lanobre, 17 min de Tauves

Points forts :
- Volume important à exploiter pour créer un espace sur-mesure
- Cadre bucolique avec belle exposition et vues dégagées
- Toiture partiellement rénovée (2025) et charpente de qualité en châtaignier
- Terrain clos offrant intimité et possibilités d'aménagement extérieur (jardin, parking, terrasse)

Travaux à prévoir :
- Réhabilitation complète intérieure (isolation, sols, cloisons, fenêtres, etc.)
- Mise en place d'un système d'assainissement individuel conforme

Projet idéal pour amateur de pierres et de volumes authentiques.
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 16.67% du prix du bien (30000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Johanna PARTAUD - ** ** ** ** ** - RSAC : 799424346 Brive