Maison 4 chambres de 139 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Laqueuille

🌿 Maison 6 pièces • 132 m² • ** € TTC
📍 Laqueuille – nichée au cœur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, un véritable havre de paix verdoyant près de sentiers et panoramas volcaniques.
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🌞 Un cadre inspirant pour chaque saison
Imaginez-vous débuter la journée au chant des oiseaux, avec le parfum des pins en toile de fond. Le double séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un poêle à bois en pierre de Volvic – lieu de ralliement chaleureux dès que les nuits fraîchissent.

🏡 Des espaces pensés pour la vie
Rez-de-chaussée : séjour convivial, cuisine ouverte idéale pour des brunchs entre amis, et une suite cosy pour les invités ou grands-parents.

À l'étage : trois chambres généreuses (dont une parentale de +20 m²), espace bureau ou lecture, parfait pour télétravail.

Annexes utiles : garage/atelier et vaste grange de 122 m² — un terrain de jeux pour vos projets (atelier, gîte, stockage… ).

🌻 Un extérieur ressourçant
Deux parcelles totalisant ~1 600 m² aménagées en jardin, potager, et coin poulailler — une invitation à un mode de vie permacole proche de la nature.
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⚙️ Confort & authenticité
Chauffage principal au bois (poêle fourni = ambiance chaleureuse + économies).

DPE (mars 2024) : 340 kWhEP/m²/an — un bon indicateur pour les familles soucieuses de leur budget énergétique.
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🎯 Prix & stratégie
Prix attractif : ** € TTC (👉 1 370 €/m²), soit en dessous des prix locaux (1 500–2 000 €/m²) pour générer un véritable engouement et une vente rapide.

Pourquoi poser les valises ici ?
Parce que cette maison est plus qu'un toit : elle offre un art de vivre authentique. Balades volcaniques, soirées autour du poêle, récoltes au potager… un quotidien apaisé et ressourçant.

✅ À découvrir sans attendre
Envie de ressentir l'émotion sur place ? Contactez-moi pour une visite – je serai ravie de vous faire vivre l'ambiance unique de Laqueuille.

📞 ** ** ** ** **
📧 ***@***.**Cette annonce référence 293490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ARNAUD (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83967731700027.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024
Score DPE : 340 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr