Maison de 150 m² avec 2 chambres - Jardin - Proche commerces - Lachaux

En exclusivité, maison dans le bourg de Lachaux de 150 m2 habitable et local commercial de 80 m2 qui comprend :- au rez de chaussée, le local commercial - ancien bar et sa cuisine ; - au 1er étage, 1 grand plateau de 41 m², 1 chambre., bureau et WC ; - au second étage un plateau de 59 m2 et une chambre ; La maison bénéficie d'un chauffage électrique (radiateurs à fluide caloporteur). Les menuiseries sont en double vitrage PVC pour l'habitation.Vous pourrez profiter de sa grande terrasse de 44 m2 et de sa cour intérieure.Vous aurez la possibilité d'aménager à votre convenance les plateaux et local commercial.DPE E / GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 920 et 3 990 euros.Prix de vente : 86 590 euros FAI (honoraires charges vendeurs)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain RICHER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain RICHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 948241518 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat ref : 332797 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Sylvain RICHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 948241518 -.