Maison de 77 m² avec 4 chambres - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Garage - La Roche-Blanche

Maison de village à fort potentiel – Cœur de La Roche Blanche

Située au cœur de la commune de La Roche Blanche, au 4 bis rue de la Pavade, cette maison de village lumineuse offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme, en retrait de la rue.

Édifiée sur trois niveaux (rez-de-chaussée inclus), elle se compose comme suit :
• Rez-de-chaussée :
une entrée, une cuisine, un séjour et un WC indépendant.
• 1er étage :
un dégagement desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
• 2e étage (combles aménagées) :
deux chambres supplémentaires et un grenier, facilement aménageable en dressing ou espace de rangement.

La toiture est récente et les dessous de toit sont en très bon état, un atout non négligeable pour un projet de rénovation.

Des travaux importants sont à prévoir, notamment :
• mise aux normes de l'électricité,
• remplacement des fenêtres,
• système de chauffage,
• rafraîchissement général des pièces.
Absence de garage.

Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de projets ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien idéalement situé, au calme et proche des commodités du centre-bourg et à moins de 20 minutes au sud de CLERMONT FERRAND

Pour toute information ou organiser une visite contacter :
Catherine GERVASON – ** ** ** ** **
Laurence RAYNAUD – ** ** ** ** **

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 598645 )