Maison de 67 m² avec 2 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Roche-Blanche

RARE - Maison de bourg à vendre à La Roche-Blanche (63)
66 m² habitables (surface au sol) - 2 chambres - Cour - Cave - Cuvage - Petit local

Véronique Dejean d'Optimhome Immobilier vous propose cette opportunité rare à La Roche-Blanche, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand !

Votre nouveau cocon vous attend !
Charmante maison rénovée, alliant le cachet de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement. Parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif !

Imaginez votre vie ici :

Rez-de-chaussée :

- Entrée

- Salon/séjour lumineux

- Cuisine ouverte

- Salle d'eau à rafraîchir

- WC séparé

À l'étage :

2 chambres mansardées chaleureuses

Les + qui font la différence :
Maison rénovée (2019-2020) : murs isolés, fenêtres double vitrage
Cuvage avec belle hauteur sous plafond
Cave vigneronne en sous-sol
Petite cour privative pour profiter des beaux jours
Abri indépendant pratique pour rangement ou atelier
Charpente traditionnelle et tuiles récentes

Localisation idéale :
Située en plein centre bourg de La Roche-Blanche, dans un quartier calme et proche de tout :
Écoles, commerces, accès rapides aux axes routiers, transports en commun.

À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, Cournon-d'Auvergne et Issoire.

À noter :
Quelques travaux à prévoir dans la salle d'eau pour personnaliser selon vos goûts.

Infos pratiques :

Surface habitable : 66 m² (surface au sol)
Chauffage : électrique
Taxe foncière : 720 €/an

Les attouts majeurs :
Maison rénovée
Cour (petite mais fonctionnelle), cuvage avec point d'eau, cave vigneronne et petite dépendance pour outils, vélos ou moto

Une visite ? Un coup de cœur ?
Contactez Véronique Dejean - Optimhome Immobilier au ** ** ** ** ** pour découvrir ce bien unique à La Roche-Blanche !

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 591783 )