Maison 3 chambres de 99 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - La Chapelle-sur-Usson

Situé au calme d'un hameau sur la commune de LA CHAPELLE SUR USSON à environ 25 minutes d'ISSOIRE, petit corps de ferme sur 690 m² de terrain avec vue dégagée, offrant actuellement une surface habitable de 99 m², avec des possibilités d'agrandissements. Trois chambres, cuisine, séjour, une salle d'eau avec wc, nombreuses dépendances, grange attenante permettant le stationnement de deux véhicules.
Les toitures sont récentes, le bien est raccordé au tout à l'égout, ce qui est plutôt rare dans nos campagnes.
Ce bien est idéal pour une résidence secondaire. Pour une résidence principal, des travaux pour améliorer le confort sont à envisager.
La note énergétique en G tient surtout de la chaudière au fuel, qui est en bon état, mais obsolète. Il est assez facile d'envisager un autre système.
Un bien en bon état général, dans un lieu sympathique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 602699 )