Maison 3 chambres de 90 m² - Proche commerces - Jardin - Joze

Au coeur du bourg de Joze, venez découvrir cette maison à étage avec dépendances et COUR, à finir de rénover.D'env 90 m², elle se compose au rdc d'une cuisine, salon/salle à manger, cellier et salle d'eau avec wc.A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont 2 en enfilade.Un espace atelier/dépendance vient compléter ce bienBeau potentiel, travaux de finalisation à prévoirChauffage électriqueOuvertures PVC double vitrageTout à l'égoutLes + : A 30 min de Clermont Ferrand, proche commerces et écolesPrix : ** € HAI **Honoraires inclus charge acquéreurs(prix hors honoraires de ** €)DPE : E ( 328 kWh. ep/m².an)GES : B ( 10 kg CO2/ m2.an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630 et 2240 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 345740 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr