Maison de 213 m² avec 6 chambres - Séjour de 38 m² - Cuisine américaine - Jardin - Issoire

Envie de créer votre activité de location en chambres d'hôtes.....( beau potentiel de revenus ), très belle maison avec grange et studio indépendant.
Dans un village chargé d'histoire, à 11 kms d'Issoire, 5 de Saint Germain Lembron, très jolie propriété, restaurée avec des matériaux de qualité. Exposition ensoleillée, cour intérieure avec coins d'ombre, puits en eau, jardin paysager, dépendance aménageable sur 2 niveaux. Cette propriété est vendue en grande partie meublée (chambres, tv...).
Ce bien peut convenir pour une grande famille ou même pour une activité de location saisonnière /chambres d'hôtes ( cas actuellement).
Cet ensemble se compose d'une grande maison dotée de 2 chambres (1 avec salle d'eau), une suite parentale avec 5 couchages (chambre double), salle d'eau, wc, mezzanine, un appartement (rénové en 2023) privatif avec 2 chambres, salle de bain ( baignoire 2 personnes) et douche. Pour les pièces de vie, un grand salon (38m²) avec son magnifique poêle Alsacien, poutres apparentes et très beau parquet en bois massif (chêne), une grande cuisine ouverte (îlot, hotte suspendue, four a vapeur, four traditionnel....) sur la salle à manger.
Les finitions sont très belles, escaliers magnifiques ( un en bois d'origine, un en fonte d'aluminium), parquets en chêne massifs, sols en pierres de Bourgogne pour certaines pièces....
La maison est lumineuse, très agréable à vivre.
Côté extérieur, un studio indépendant(cuisine, salle d'eau, box..) donnant sur la cour, une belle grange sur 2 niveaux (sol en pierres), un puits, une belle cour pleine de verdure, un jardin paysager avec terrasse, pergola, coin bar ( frigo, four micro ondes, banquette...) de quoi se détendre ou y prendre son petit déjeuner.....
Pour compléter tout cela, un garage avec carrelage type pierre de volvic, un bureau, grande pièce à linge/buanderie et cave voutée.
Pas de vis à vis et une belle tranquillité. Ce bien vous est présenté par Thierry Delvigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.