Maison 4 chambres de 207 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Issoire

Maison en pierre entièrement rénovée – 200 m² – Village classé Mareugheol – Entre Issoire et Saint-Germain-Lembron

Nicole Chauveau et Yves Demolie – Optimhome Immobilier vous présentent cette magnifique maison familiale en pierre, entièrement rénovée, située dans le village fortifié et classé de Mareugheol, à seulement 10 minutes d'Issoire et de Saint-Germain-Lembron.

Implantée sur une parcelle close de 546 m², cette maison de caractère offre environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux et un demi-étage. Elle allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec des prestations soignées et des matériaux nobles.

Description détaillée de la maison
Rez-de-chaussée

Entrée chaleureuse
Superbe pièce voûtée dédiée à la musique, équipée d'un poêle à granulés
Cuisine d'été / buanderie de 20 m²
Deux chambres avec salle d'eau et WC
Demi-étage
Salon cocooning de 30 m², insert et poutres apparentes
Grande chambre avec salle d'eau et WC
Étage
Salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et équipée (27 m²)
Chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC

Prestations haut de gamme

Sols en travertin
Garde-corps en fer forgé sur mesure
Huisseries bois double vitrage
Chauffage performant : pompe à chaleur 23 kW + climatisation réversible
Assainissement individuel : fosse septique conforme

Extérieurs et dépendances

Carport
Dépendance rénovée
Jacuzzi canadien
Grande terrasse avec pergola
Garage 31 m² avec mezzanine
Cave
Le tout dans un environnement verdoyant, au cœur des paysages volcaniques du Puy-de-Dôme, idéal pour une résidence principale ou une maison de charme secondaire.

À 10 minutes des commerces, écoles, A75, Issoire, Saint-Germain-Lembron
Secteur recherché pour son patrimoine et sa qualité de vie

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Nicole Chauveau & Yves Demolie – Optimhome
Toujours disponibles pour vous accompagner dans vos projets.

Visite virtuelle 360° sur le Qr code en photo

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 583830 )