Issoire : Maison 4 chambres de 200 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À 15 MIN D'ISSOIRE – MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – 200 M² – 4 CHAMBRES – GARAGE – JACUZZI

Vous cherchez une grande maison de caractère sans travaux, à proximité d'Issoire ?

À Mareugheol, à seulement 8 km de Saint-Germain-Lembron et environ 15 minutes d'Issoire, découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée d'environ 200 m² habitables.

Son principal atout : des volumes généreux et plusieurs espaces permettant à chacun de vivre à son rythme.

La maison comprend 4 chambres, 3 salles d'eau et 4 WC, un salon de 30 m² avec insert et poutres apparentes, une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un bel espace voûté avec poêle à granulés, idéal en salon, salle de musique, bibliothèque ou espace détente.

Une cuisine d'été avec buanderie d'environ 20 m² complète les espaces intérieurs.

Côté confort : pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à granules, insert, double vitrage bois, travertin et ferronneries sur mesure.

À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle close de 546 m² avec terrasse sous pergola, jacuzzi canadien, carport, dépendance rénovée et garage de 31 m² avec mezzanine.

Cave et assainissement individuel conforme.

Une maison chaleureuse, déjà rénovée, qui mérite d'élargir légèrement son rayon de recherche : Issoire reste à environ 15 minutes.

Visite virtuelle 360° sur demande.

Exclusivité Nicole Chauveau & Yves Demolie – Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 616053 )

Etat général : TRES BON