Maison de 158 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Issoire

Maison familiale 4 chambres – 158 m² – Quartier résidentiel recherché – Issoire (63500)

Nicole Chauveau et Yves Demolie – Optimhome Immobilier vous proposent cette maison spacieuse et lumineuse de 158 m², située dans un secteur calme et prisé d'Issoire, à proximité des écoles, commerces, services, et de l'autoroute A75.
Implantée sur un terrain clos de 535 m², elle offre un jardin entretenu, un chalet de rangement et un espace barbecue, idéal pour les familles.

Description détaillée de la maison
Rez-de-chaussée

Entrée avec couloir de distribution
Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative
Cuisine d'été équipée ouvrant sur une véranda très lumineuse
Buanderie
WC indépendants
Garage motorisé + portail électrique
Cave en sous-sol

Étage
Deux chambres supplémentaires
Salle de bains avec double vasque
Cuisine équipée
Salon avec insert bois
Salle à manger
WC séparés
Balcon carrelé et couvert

Confort & équipements

Chauffage gaz + insert bois
Double vitrage + volets roulants électriques
Charpente traditionnelle
Combles pour stockage
Sols : carrelage, parquet flottant, lino
Maison très bien entretenue

Les atouts clés

4 chambres et 2 niveaux fonctionnels : parfait pour une famille, une activité, ou un projet intergénérationnel
Quartier calme et recherché d'Issoire
Deux niveaux indépendants permettant plusieurs configurations d'aménagement
Jardin clos agréable avec dépendance
Proximité immédiate A75, écoles, commerces, services
Un cadre de vie recherché à Issoire

Située dans une zone résidentielle très demandée, cette maison offre un environnement calme, tout en restant proche du centre-ville et des infrastructures d'Issoire. Un emplacement idéal pour concilier confort et praticité au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 590238 )