Maison de 88 m² avec 2 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Garage - Issoire

Issoire centre – Maison de ville rénovée 88 m² + garage + local loué – Prix en baisse

“Habitation confortable avec revenu locatif immédiat”

DESCRIPTION

Prix ajusté – une opportunité à saisir en cœur de ville !

Et si votre résidence principale pouvait s'autofinancer en partie ?

En plein centre de Issoire, à proximité immédiate des commerces et à 10 minutes à pied de la gare,
Nicole Chauveau & Yves Demolie vous proposent, en exclusivité, une maison de ville entièrement rénovée, prête à vivre.

UNE MAISON CONFORTABLE

Développant 88 m² habitables (87,68 m² Loi Carrez) sur 3 niveaux, elle offre :

Une cuisine dînatoire équipée
Un salon lumineux
2 chambres
2 salles d'eau
2 WC

Une configuration idéale pour une résidence principale sans travaux.

UN VRAI PLUS : UN REVENU LOCATIF

Au rez-de-chaussée, un local commercial indépendant de 20 m² :

Loué avec bail 3/6/9
Occupé par un professionnel de santé sérieux
Locataire en place souhaitant rester

Revenu immédiat et sécurisé
Un loyer qui allège votre financement

CONFORT RARE EN CENTRE-VILLE

Garage privatif avec porte motorisée
Un atout particulièrement recherché en hyper centre

ÉQUIPEMENTS

Rénovation complète
Double vitrage bois
Chauffage performant
Cave
DPE : D

POUR QUI ?

Idéal pour :

une résidence principale avec revenu complémentaire
un investisseur sécurisé
un indépendant souhaitant allier habitation et activité
LOCALISATION

Hyper centre d'Issoire
Commerces, écoles, gare accessibles à pied

À SAVOIR

Bien sans extérieur
compensé par :
emplacement
garage
revenu locatif sécurisé

CONTACT

Prix ajusté = nouvelle opportunité sur le marché.
Contactez Nicole & Yves pour organiser une visite.

Visite virtuelle 360° disponible (QR code en photo)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 584377 )