Maison de 70 m² avec 2 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Issoire

À ne pas manquer ! Charmante maison mitoyenne avec jardin et garage, idéale pour un premier achat.

Construite en 1958, cette maison mitoyenne de plain-pied offre une belle opportunité. Avec une superficie de 70 m² environ, elle comprend un séjour lumineux de 21 m², une cuisine indépendante de 10 m² à aménager selon vos préférences, un cellier, une salle de bain, deux chambres confortables et des toilettes séparées. De plus, un débarras attenant à la maison fournit un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, sur une surface totale de 280 m², la maison dispose d'un agréable jardin clos avec un chalet de 12 m², idéal pour le stockage du matériel de jardinage ou des outils.
Un garage indépendant de 15 m² assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. La chaudière gaz à condensation a été remplacée en 2021.
La taxe foncière 2023 s'élève à 748€.

Idéalement située dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes les commodités, y compris les écoles, les commerces et les services de santé.

Je vous invite à découvrir cette maison en exclusivité au prix de ** €.
Les photos incluses dans l'annonce offrent quelques suggestions d'aménagements virtuels non contractuels pour vous aider à visualiser le potentiel de cette maison.
Nombre de lots de la copropriété: 67, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 230€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/chauveaun (réf. 556101 )