Appartement 4 pièces de 97 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Issoire

Située à Issoire, à proximité des commodités et du centre-ville, cette maison de ville divisée en deux habitations propose un agréable duplex alliant fonctionnalité et charme.

L'accès au logement se fait par le garage, offrant une entrée pratique et sécurisée au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre ensuite sur une pièce de vie conviviale avec espace salon et cuisine ouverte, complétée par un WC et une buanderie.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, un petit espace permet de profiter d'un coin agréable pour boire le café à l'abris des regards

Mais le véritable coup de cœur se trouve en sous-sol avec une superbe cave voûtée en pierre. Un espace plein de charme et d'authenticité qui pourra aisément devenir un lieu de détente, une cave à vin, un espace bien-être avec spa ou encore un coin atypique pour recevoir.

Un bien avec du potentiel sans aucuns travaux et du cachet, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement à Issoire

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853