Appartement en vente - Issoire
Quartier "Centre-ville - Barrière"
171 000 € *
Issoire : Appartement 4 pièces de 94 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Proche commerces Cuisine américaine Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Issoire
Issoire centre – T4 lumineux 94 m² – 3 chambres – Classe C – Idéal famille ou investisseur
“Très recherché – peu de biens avec 3 chambres en centre-ville”
DESCRIPTION
Et si vous pouviez tout faire à pied… tout en profitant d'un appartement spacieux et lumineux ?
En plein centre-ville d'Issoire, à deux pas de la gare et du Parc René Cassin, découvrez ce T4 de 94 m² (92,41 m² Loi Carrez) situé au 2ᵉ étage d'une copropriété à taille humaine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fluide et des volumes agréables :
Un séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille
Une cuisine américaine équipée, conviviale et fonctionnelle
3 chambres, parfaites pour une famille, du télétravail ou un projet locatif
Une cave en sous-sol, toujours appréciée
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Classe énergétique C (rare sur ce type de bien)
Double vitrage
Luminosité
Emplacement hyper central
Tout à pied : commerces, écoles, gare
POUR QUI ?
Parfait pour :
une famille souhaitant vivre en centre-ville
un premier achat sans compromis sur l'espace
un investisseur (fort potentiel locatif)
LOCALISATION
À Issoire, dans un secteur recherché pour sa vie de quartier et son accessibilité (A75, gare).
Un emplacement stratégique qui sécurise votre investissement.
+ VISITE
Visite virtuelle 360° disponible pour découvrir le bien comme si vous y étiez.
CONTACT
Une belle opportunité à ne pas laisser passer !
Contactez Nicole & Yves, vos conseillers immobiliers à Issoire et ses alentours.
Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1220€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 602363 )
“Très recherché – peu de biens avec 3 chambres en centre-ville”
DESCRIPTION
Et si vous pouviez tout faire à pied… tout en profitant d'un appartement spacieux et lumineux ?
En plein centre-ville d'Issoire, à deux pas de la gare et du Parc René Cassin, découvrez ce T4 de 94 m² (92,41 m² Loi Carrez) situé au 2ᵉ étage d'une copropriété à taille humaine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fluide et des volumes agréables :
Un séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille
Une cuisine américaine équipée, conviviale et fonctionnelle
3 chambres, parfaites pour une famille, du télétravail ou un projet locatif
Une cave en sous-sol, toujours appréciée
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Classe énergétique C (rare sur ce type de bien)
Double vitrage
Luminosité
Emplacement hyper central
Tout à pied : commerces, écoles, gare
POUR QUI ?
Parfait pour :
une famille souhaitant vivre en centre-ville
un premier achat sans compromis sur l'espace
un investisseur (fort potentiel locatif)
LOCALISATION
À Issoire, dans un secteur recherché pour sa vie de quartier et son accessibilité (A75, gare).
Un emplacement stratégique qui sécurise votre investissement.
+ VISITE
Visite virtuelle 360° disponible pour découvrir le bien comme si vous y étiez.
CONTACT
Une belle opportunité à ne pas laisser passer !
Contactez Nicole & Yves, vos conseillers immobiliers à Issoire et ses alentours.
Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1220€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 602363 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 171 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 9
- Charges courantes annuelles : 1 220,04 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Nicole CHAUVEAU
Performances énergétiques et climatiques
143
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 260 et 1 740 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).