Appartement en vente - Issoire
Quartier "Centre-ville - Barrière"
140 000 € *
Appartement 3 pièces de 88 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Issoire
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Issoire
EXCLUSIVITÉ – Appartement 88 m² à Issoire – Idéal Investissement ou Premier Achat
Centre-ville d'Issoire – Secteur Place de la République
Olivier Sanchez, conseiller immobilier chez Optimhome, vous propose en exclusivité un appartement de 88 m², idéalement situé au cœur d'Issoire, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Installé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien offre calme, luminosité et une vue dégagée. Actuellement loué, il représente une excellente opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate, tout en constituant également un premier achat stratégique dans un secteur recherché.
Caractéristiques du bien
Surface habitable : 88 m²
Dernier étage : calme et luminosité naturelle
Exposition Sud : ensoleillement optimal et vue dégagée
Rénovations récentes :
chaudière gaz
fenêtres double vitrage
sols rénovés
cuisine moderne
Charme de l'ancien préservé, allié à une rénovation contemporaine
Performance énergétique : DPE C / GES C
Isolation de la toiture et menuiseries performantes
Les + de l'emplacement
Hyper-centre d'Issoire
À deux pas de la Place de la République
Accès immédiat à tous les services : commerces, transports, écoles
Quartier dynamique et recherché offrant un cadre de vie agréable et pratique
Une opportunité à saisir
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sécurisé ou acquéreur pour un premier projet immobilier, cet appartement combine emplacement, surface et potentiel locatif, faisant de lui une véritable opportunité sur le marché issoirien.
Visites possibles 7j/7
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez
Olivier Sanchez – Conseiller immobilier Optimhome.
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 581977 )
Centre-ville d'Issoire – Secteur Place de la République
Olivier Sanchez, conseiller immobilier chez Optimhome, vous propose en exclusivité un appartement de 88 m², idéalement situé au cœur d'Issoire, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Installé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien offre calme, luminosité et une vue dégagée. Actuellement loué, il représente une excellente opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate, tout en constituant également un premier achat stratégique dans un secteur recherché.
Caractéristiques du bien
Surface habitable : 88 m²
Dernier étage : calme et luminosité naturelle
Exposition Sud : ensoleillement optimal et vue dégagée
Rénovations récentes :
chaudière gaz
fenêtres double vitrage
sols rénovés
cuisine moderne
Charme de l'ancien préservé, allié à une rénovation contemporaine
Performance énergétique : DPE C / GES C
Isolation de la toiture et menuiseries performantes
Les + de l'emplacement
Hyper-centre d'Issoire
À deux pas de la Place de la République
Accès immédiat à tous les services : commerces, transports, écoles
Quartier dynamique et recherché offrant un cadre de vie agréable et pratique
Une opportunité à saisir
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sécurisé ou acquéreur pour un premier projet immobilier, cet appartement combine emplacement, surface et potentiel locatif, faisant de lui une véritable opportunité sur le marché issoirien.
Visites possibles 7j/7
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez
Olivier Sanchez – Conseiller immobilier Optimhome.
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 581977 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 140 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 5
- Charges courantes annuelles : 360 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Olivier SANCHEZ
Performances énergétiques et climatiques
123
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
26*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
26
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 040 et 1 460 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).