Issoire : 3 pièces de 58 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces

Nicole Chauveau, vous invite à venir découvrir en exclusivité ce charmant appartement de Type T3.
Situé dans le centre-ville d'Issoire, vous profitez d'une belle vue dégagée sur une zone piétonne et sans vis-à-vis.
Orienté à l'Est, il est très lumineux.
Ce T2, au 1er étage dans une petite copropriété, offre 57.74 m2 habitables avec une réserve/annexe de 8M² (loi carrez 66.01m²).
Il se compose d'un séjour/cuisine de 18m², d'un salon de 14m², une chambre de 13.85m², salle de bain et toilettes séparées, une annexe de 8.27m² aménageable en bureau ou autre et une cave de 8m².
La chaudière individuelle gaz est récente (2021), double vitrage.
Rafraîchissement à prévoir.
Stationnement gratuit à proximité.
Taxe foncière : 793 €
DPE (établi en 2018) : C - consommation énergétique comprise entre 407€ et 618€/AN
Petite copropriété de 10 lots avec 2 boutiques et 3 appartements.
Le reportage photos inclus quelques suggestions d'aménagements virtuels.
Pas de travaux votés en AG.
Disponible.
Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic - eau - Edf communs - ménage des communs - assurances - - ) : 970€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/chauveaun (réf. 550987 )