Issoire : Appartement 2 pièces de 44 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces

EXCLUSIVITÉ – Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat !

Olivier Sanchez, conseiller immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité une opportunité rare à Issoire, en plein cœur du centre-ville.

Situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement de 45 m² offre un cadre de vie agréable et calme, secteur place de la République.

Composition du bien :
• 1 salon
• 1 cuisine
• 1 chambre
• 1 salle d'eau avec WC
• 1 dressing

Caractéristiques :
• Surface totale : 45 m²
• Double vitrage
• Isolation toiture
• Quartier recherché, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun.

À savoir :
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, ce qui représente une excellente opportunité de valorisation pour optimiser la rentabilité locative ou créer un premier cocon sur mesure.
DPE : F

Ce bien est une véritable chance à ne pas manquer, que vous soyez investisseur en quête de rendement ou acquéreur d'un premier logement bien placé.

Visites possibles 7j/7

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Olivier Sanchez, votre conseiller Optimhome, en exclusivité.

Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 581788 )