Maison 4 chambres de 144 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Herment

!! SOUS OFFRE !!

Située en plein cœur du bourg d'Herment, cette maison de 144 m² présente un fort potentiel de rénovation. Elle s'adresse aussi bien à un investisseur en quête d'un projet rentable qu'à un particulier souhaitant redonner vie à un bien de caractère.
L'ancien commerce au rez-de-chaussée, avec sa grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, offre plusieurs possibilités d'aménagement : réhabilitation en logement, en espace professionnel ou mixte. Une salle d'eau avec WC et des ateliers complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres et plusieurs pièces à aménager permettent de créer un espace de vie confortable et fonctionnel.
Le bien dispose également d'un garage indépendant d'environ 26 m² et d'un terrain de 500 m², un atout rare en plein centre.
Les menuiseries sont en simple vitrage. Des travaux d'isolation et de modernisation sont donc à prévoir. L'habitation est raccordée au tout-à-l'égout.

Cette maison représente une belle opportunité pour toute personne cherchant à investir dans un bien à rénover, avec une vraie histoire et une localisation centrale dans un village paisible des Combrailles.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Audrey ARNAUD, conseillère en immobilier, est joignable au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**.Cette annonce référence 292448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ARNAUD (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83967731700027.

Prix du bien : 29 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr