Gignat : Maison de 84 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

À 3 minutes de Saint-Germain-Lembron et 8 minutes d'Issoire, dans un secteur calme et paisible, cette maison neuve de 2024 vous offre un cadre de vie serein, avec un accès rapide à l'A75. Idéal si vous rêvez d'allier confort moderne et tranquillité de la campagne sans pour autant vous couper du monde !

Sur une belle parcelle de 959 m², vous découvrirez un jardin plat, une terrasse orientée à l'arrière pour profiter des beaux jours à l'abri des regards et même un stationnement couvert pour un second véhicule. Le garage d'environ 17 m2 et une buanderie complète l'ensemble.

Côté intérieur, tout est prêt pour poser vos valises ! Une belle pièce de vie lumineuse vous accueille, cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC séparés.

Tout y est, dans un agencement ultra pratique pensé pour le quotidien.
Le plus ? Le confort d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau réversible, pour une maison aussi agréable l'hiver que l'été ! Isolation thermique et phonique performante, garanties décennale et dommage ouvrage encore en vigueur : la sérénité est au rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823