Maison en vente - Giat
Giat : Maison de 170 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 6 chambre(s) - Giat
iad France - Emmanuel Martin vous propose:
En plein cOEur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette grande maison individuelle d'environ 170 m² habitables, élevée sur cave, avec 2 garages, atelier et cour fermée de 100 m².
Disposition actuelle :
RDC : entrée, 2 cuisines, 2 chambres, WC, entrée de la cave
1er étage : grand salon, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC
2e étage : 3 chambres + pièce supplémentaire aménageable
Cave, accessible de l'intérieur (entrée) et de la cour
Travaux déjà réalisés :
Toiture rénovée en 2023
Électricité refaite à neuf pour cave, RDC, premier étage en 2025
Chauffage central au fuel
Connexion au tout-à-l'égout
Fibre optique RIP disponible
À prévoir :
Rénovation énergétique
Isolation, chauffage, menuiseries
Mise en conformité gaz (installation présente)
Pour qui ?
Investisseur : très bon rapport surface/prix, potentiel locatif, revente valorisée après travaux
Primo-accédant : possibilité d'aide, belle base saine à aménager selon vos envies
Giat est un bourg dynamique avec ses célèbres foires bimensuelles, une vie locale vivante, et tous les services y compris médicaux à portée de main et environ 1h de Clermont-Ferrand (Environ 60km)
Opportunité rare à ce prix : contactez moi pour plus d'infos ou une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 419 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En plein cOEur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette grande maison individuelle d'environ 170 m² habitables, élevée sur cave, avec 2 garages, atelier et cour fermée de 100 m².
Disposition actuelle :
RDC : entrée, 2 cuisines, 2 chambres, WC, entrée de la cave
1er étage : grand salon, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC
2e étage : 3 chambres + pièce supplémentaire aménageable
Cave, accessible de l'intérieur (entrée) et de la cour
Travaux déjà réalisés :
Toiture rénovée en 2023
Électricité refaite à neuf pour cave, RDC, premier étage en 2025
Chauffage central au fuel
Connexion au tout-à-l'égout
Fibre optique RIP disponible
À prévoir :
Rénovation énergétique
Isolation, chauffage, menuiseries
Mise en conformité gaz (installation présente)
Pour qui ?
Investisseur : très bon rapport surface/prix, potentiel locatif, revente valorisée après travaux
Primo-accédant : possibilité d'aide, belle base saine à aménager selon vos envies
Giat est un bourg dynamique avec ses célèbres foires bimensuelles, une vie locale vivante, et tous les services y compris médicaux à portée de main et environ 1h de Clermont-Ferrand (Environ 60km)
Opportunité rare à ce prix : contactez moi pour plus d'infos ou une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 419 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
419
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
122*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
122
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 5 400 et 7 330 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).