Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Gerzat

Gerzat - A 2 pas des commodités du centre, belle maison de pays d'env 140 m2 avec dépendances, cour et jardin sur terrain clos de 529 m2.
Élevée sur 3 niveaux avec double accès int/ext.
Au rez-de-chaussée : cuisine toute équipée (21m2 ), cellier, pièce de vie ( 35m2 ), salle d'eau et toilettes.
Au 1er : 2 chambres ( 18 et 16m2 )
Au 2ème : deux chambres mansardées ( 19 et 14 m2 )
Annexes : un préau ( parkings ), un atelier d'env 40m2 idéal pour le bricolage et les loisirs, 2 mezzanines, dépendances ( réserves, buanderie ) et cave.
Une cour et un petit jardin aménagé en terrasse complètent cet ensemble.
Double accès pour véhicules dont un avec portail motorisé.
Chauffage PAC air/eau. DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Par son emplacement, ses caractéristiques et dépendances, ce bien peut offrir à une famille un cadre de vie agréable au quotidien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VIMAL Lionel, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIMAL Lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464481LVL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : A Rafraichir