Gelles : Maison de 59 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage

JOVIMMO votre agent commercial Patrick MIGUEL - ** ** ** ** **
Belle maison de village en pierre rénovée de 59 m2 habitable avec au rdc une pièce de vie vaste et confortable,
cantou avec poêle, cuisine ouverte meublée, équipée.
A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un wc.
Un garage une voiture attenant.
Chauffage par le sol électrique plus radiants, plus poêle à bois. Assainissement collectif.
Habitable immédiatement.
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement : entre 1410 € et 1940 € du 27 / 07 / 2022
Logement à consommation énergie excessive classe F
Le DPE de Juillet 2022 ne prend pas en compte le chauffage au bois qui est nettement moins onéreux.
Ce nouveau calcul pénalise le DPE
Vie de village très agréable.
A pied: Écoles maternelles et primaires dans le village, ramassage pour le collège, tous commerces, médecin,
pharmacie, etc..
Clermont Ferrand centre 40mn.
A89 12mn
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 8.57% du prix du bien (70000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Patrick MIGUEL - ** ** ** ** ** - RSAC : 539712000 Clermont-Ferrand