Maison de 152 m² avec 5 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Fournols

SOUS OFFRE

EXCLUSIVITÉ – FOURNOLS (63980) – MAISON DE CARACTÈRE 152 M² – 5 CHAMBRES – PARC ARBORÉ – 2 GRANGES

À vendre à Fournols, dans le Puy-de-Dôme, Nicole Chauveau & Yves Demolie vous proposent en exclusivité cette authentique maison de famille de 152,49 m² habitables, implantée au cœur du village dans un environnement particulièrement calme.

Cette maison de caractère à Fournols séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes à la recherche d'espace et de potentiel. Elle comprend une vaste entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée en pierre, 5 chambres, une salle de bains, une buanderie, deux WC et une cave. Tomettes anciennes, poutres et parquets participent au charme de cette propriété familiale.

Un parc arboré de plus de 3 300 m² sans vis-à-vis
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un superbe terrain arboré de 3 362 m², préservé des regards et offrant un véritable cadre champêtre. Sa configuration permet d'imaginer différents aménagements extérieurs et notamment l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.

Près de 290 m² de dépendances et deux grandes granges
La propriété dispose également de près de 290 m² de dépendances, avec deux granges attenantes, dont l'une possède une mezzanine, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Garage, atelier, stockage ou projet d'aménagement : ces volumes constituent un véritable atout pour cette maison à vendre à Fournols.

Autre avantage appréciable : la maison est située au cœur du bourg, à quelques pas de la boulangerie, de la supérette Vival, de la laiterie, de la médiathèque et des services municipaux.

Une maison à rénover avec un fort potentiel
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir : amélioration énergétique et isolation, huisseries, installation électrique, partie de toiture, cuisine, salle de bains et rafraîchissement intérieur. Le système de chauffage devra également être repensé.

Un bien destiné aux acquéreurs recherchant une maison ancienne à rénover dans le Puy-de-Dôme, avec de grands volumes, des dépendances et un vaste terrain, pour créer une résidence principale, une maison familiale ou un projet patrimonial.
DPE : G – logement à consommation énergétique énergivore.
Visite virtuelle 360° disponible sur demande, après un premier échange sur votre projet.
Nicole Chauveau & Yves Demolie
Nous vous accompagnons ensemble pour vous faire découvrir cette propriété et tout son potentiel.
Pour l'organisation des visites, une copie d'une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur présent.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yves DEMOLIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 615601 )

Etat général : A RENOVER