Ennezat : Maison 4 chambres de 104 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Je vous présente cette charmante maison mitoyenne par le garage, datant de 1983, située sur la commune d'Ennezat, à proximité de toutes commodités.

D'une superficie de 104m2 et implantée sur une parcelle de 304m2, cette maison saura vous séduire par son agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, ainsi qu'un salon/salle à manger chaleureux, muni d'un insert à bois pour des soirées conviviales au coin du feu. Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit est composé de 4 belles chambres, offrant chacune un confortable espace pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bain fonctionnelle.

Côté pratique, cette propriété dispose de 2 garages et d'une place de stationnement, pour faciliter le stationnement de vos véhicules ou de rangements supplémentaires. Le chauffage est assuré par le gaz, en plus de l'insert, ce qui vous permettra de profiter d'une chaleur agréable tout au long de l'année. La taxe foncière s'élève à 1200€/an. De plus, la chaudière FRISQUET a été changée en 2010, garantissant un système de chauffage performant et fiable. Enfin, une VMC a été installée en 2022, assurant une bonne ventilation dans l'ensemble de la maison.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien qui saura vous séduire par son emplacement idéal et ses nombreux atouts.

Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128