Maison de 105 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Ennezat

À vendre – Maison individuelle 5 pièces – 103,61 m² – Ennezat (63720)

Au cœur d un quartier résidentiel calme d'Ennezat, cette maison des années 1975 offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou un premier investissement. Proche des écoles, des commerces, et des transports en commun, elle séduit par son environnement campagnard tout en étant à proximité immédiate des principales commodités.

À l'extérieur, cette propriété comprend un vaste jardin clos de 629 m², un balcon offrant une vue dégagée, ainsi que trois places de parking, dont un grand garage avec accès direct au jardin. L'aménagement extérieur nécessite quelques travaux pour valoriser pleinement son potentiel.

À l'intérieur, cette maison de 5 pièces dispose d'une entrée spacieuse, d'un garage de plus de 25 m², d'une buanderie équipée d'une chaudière à granulés neuve, d'un double salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres généreuses, d'une salle d'eau rénovée, de WC séparés, le tout réparti sur une surface habitable de 103,61 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser le confort : isolation, revêtements de sols, remplacement des menuiseries, mise aux normes électriques, et aménagement extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128