Maison de 215 m² avec 4 chambres - Séjour de 33 m² - Jardin - Garage - Durtol

Grande maison lumineuse de 215 m² – proche Chamelières / Clermont-Ferrand. Votre agence Orpi est heureuse de vous proposer cette maison vendre à proximité immédiate de Chamelières et à quelques minutes seulement du centre de Clermont-Ferrand.

Cette maison familiale de plus de 200 m² séduit par sa luminosité et son environnement paisible, entouré de verdure.

Disposition des espaces :
RDC : Vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon dominant le jardin, cuisine attenante avec accès direct à une terrasse, deux chambres confortables, salle de bains, bureau ou dressing donnant accès à l'étage, et toilettes séparées.

Étage supérieur : un grand espace d'environ 80 m² avec poutre apparente, offrant une superbe exploitation en pièce de confort complémentaire afin de profiter de son insert bois, ou pour un potentiel aménagement
( salle de cinéma, bureau, suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux, etc.).

Rez-de-jardin : buanderie avec une salle d'eau, une chambre avec possibilité d'accès indépendant, enfin un grand garage de 37 m2 et une cave.

L'ensemble repose sur un terrain arboré d'environ 1 200 m² dont une partie en pente, agrémenté d'une bel espace de vie extérieur d'environ 100m2, comprenant une terrasse et d'un abri de jardin.

Équipements et confort :
Très nombreux rangements
Menuiseries double vitrage,
Volets motorisés,
Portails électriques
Chauffage au gaz complété par un insert bois,
Façade récemment refaite
Connexion fibre optique.

Un bien rare, alliant espace, calme et adaptabilité, idéal pour accueillir une grande famille ou concevoir différents espaces de vie selon vos envies.