Cunlhat : Maison 5 chambres de 230 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Luc VAZEILLE vous propose: À deux pas du centre de Cunlhat, charmant village pittoresque et vivant du Livradois-Forez, cette maison atypique autrefois bar emblématique incarnant à merveille l'esprit convivial de ce bourg où il fait bon vivre, tout en offrant aujourd'hui un cadre de vie spacieux, confortable et plein de caractère.
Entièrement rénovée avec soin, elle s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine conviviale, l'ancienne salle de bar transformée en pièce de vie chaleureuse et un WC indépendant. À l'étage, un vaste salon lumineux de 65 m² s'ouvre sur un jardin arboré et apaisant, propice aux moments de convivialité. On y trouve également deux grandes chambres et une salle de bain. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires et un grenier.
En prolongement naturel de la pièce de vie, deux caves voûtées, dont une avec puits, renforcent le caractère historique du lieu. Un double garage vient compléter ce bien.
Cette maison familiale généreuse dispose d'une toiture en parfait état, de double vitrage, d'un assainissement au tout à l'égout, d'un chauffage central avec chaudière au gaz de ville et d'un raccordement à la fibre.
Ce lieu de vie chargé d'histoire, idéalement situé, au cOEur d'un village dynamique, est l'opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer, se ressourcer ou entreprendre dans un cadre authentique, au cOEur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.