Courpière : Maison 3 chambres de 110 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Maison individuelle en ville avec garage, jardin et atelier, idéalement située

Composée comme suit :
Rez-de-chaussée : Garage attenant de près de 70m² avec verrière et porte donnant sur le jardin à l'arrière.
Large entrée, desservant un grand débarras, une salle d'eau avec wc, une grande cuisine, et une pièce de près de 18m² en enfilade, suivi d'une chambre donnant sur la terrasse côté jardin.

1ER : Accessible depuis un escalier extérieur à l'arrière de la maison. L'entrée se fait via une terrasse d'environ 12m², donnant sur une grande pièce de près de 17m², suivi d'une cuisine, une seconde salle d'eau avec wc, et 2 pièces à usage de chambre.
2EME : Combles non aménageables, accessible depuis l'extérieur

Venez découvrir cette maison à rénover, dans un secteur privilégié, proche de toutes commodités, écoles, centre-ville, commerces, complexe sportif...
Vous disposerez d'un très grand garage, de stationnement gratuit à proximité. Un jardin de près de 400m² avec un atelier en dur au fond. Le jardin dispose d'un puit. L'ensemble sans vis à vis. Le bien est lumineux avec ses portes fenêtres côtés jardin.

Bien rare sur le secteur... Offrez-vous une maison individuelle, pour le prix d'une maison de bourg sans annexe

Chaudière individuel gaz, menuiserie bois en double vitrage, joli parquet... travaux à prévoir

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière relativement faible d'environ 500€

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visites, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés !
Privilégiez directement les appels, les mails seront traités dans un second...
Premier arrivé, premier servi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 63 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 57 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 10,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621