Courpière : Maison de 83 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine

Jolie petite maison de ville mitoyenne, idéalement située,

Composée comme suit :
Sous-sol : Escalier métalique permettant d'accéder à une cave d'environ 14m²
Rez-de-chaussée : Entrée, avec une belle pièce de vie composée d'un séjour semi ouvert sur la cuisine. Cuisine sur mesure de belle manufacture, schmidt, semi équipée. Plancher béton, rare au vue de l'année de la maison.
1ER : Un petit dégagement desservant 2 pièces avec de belles ouvertures et une grande salle de bain avec WC refaite récemment.
2EM : Une très grande pièce d'un seul tenant sous rampant de près de 30m² de surface de plancher avec 2 fenêtres côté rue, une petite sur le côté et une fenêtre de toit (velux).

Joli potentiel, emplacement intéressant avec stationnement gratuit à proximité.
Chaudière individuel gaz, menuiserie avec double vitrage sur chassis bois anciens, volets persiennes en métal, joli parquet et escalier...
Réfection de la toiture avec pose de la fenêtre de toit réalisé en mai 2025.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière relativement faible de près de 800€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 88 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621