Maison 5 chambres de 162 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Vue montagne - Cournon-d'Auvergne

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – Maison contemporaine rénovée de 162 m² avec vue dégagée

Olivier Sanchez vous propose en exclusivité cette superbe maison contemporaine de 162 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, située dans un quartier résidentiel calme et recherché.

Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort moderne, volumes généreux et luminosité exceptionnelle.

Des espaces de vie lumineux et fonctionnels

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes et la clarté naturelle des pièces de vie.
Grand salon / salle à manger double exposé sud-ouest, baigné de lumière
Cuisine moderne aménagée et entièrement équipée
5 chambres confortables, dont une belle suite parentale
2 salles d'eau contemporaines (une par niveau)
2 WC indépendants
Deux entrées distinctes, offrant de nombreuses possibilités : activité indépendante, logement d'appoint ou espace ado

Extérieurs et annexes

Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre et des beaux jours.

Double garage sécurisé avec mezzanine et porte motorisée
Plusieurs places de stationnement avec portails, dont un électrique
Cave à vin avec espace cellier
Jardin arboré avec terrasse, parfait pour recevoir famille et amis
Balcon avec vue dégagée sur la chaîne des Puys

Prestations de qualité & performance énergétique

La maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité :

Isolation des combles et intérieure
Électricité, sols, murs et garage refaits
Chaudière gaz à condensation
Poêle à bois nordique haut de gamme
Panneaux solaires pour réduire la consommation énergétique
Double vitrage et volets roulants électriques
VMC simple flux auto-réglable
Placards intégrés dans toutes les pièces
Fibre optique et prises RJ45
Système de sécurité avec alarme et caméra extérieure

Localisation idéale

Vous bénéficiez d'un emplacement pratique avec :

Centre-ville à proximité
Écoles et transports accessibles rapidement
Accès rapide aux axes autoroutiers

Un bien rare sur le secteur, offrant confort, modernité et sérénité, sans aucun travaux à prévoir.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Sanchez – Conseiller OPTIMHOME

Visites possibles 7j/7, y compris le dimanche
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 598615 )