3 pièces de 64 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Cournon-d'Auvergne

iad France - Sulyvan Pereira (** ** ** ** **) vous propose : Disponible fin 2027 – T3 lumineux avec grand balcon, dans un quartier piétonnier et végétalisé
À quelques pas du cOEur historique de Cournon-d'Auvergne, découvrez ce 3 pièces de 64,85 m² environ, idéalement situé dans une résidence contemporaine intégrée au nouveau centre-ville.

Situé au 1er étage, ce logement séduit par son agencement fluide, sa luminosité naturelle et son balcon de près de 18 m² environ donnant sur un environnement paysager.

Il se compose de :

Une entrée avec placard

Un espace séjour / cuisine de 29 m² environ ouvert sur l'extérieur

2 chambres de belles dimensions

Une salle de bain avec baignoire

Un WC indépendant

Un balcon généreux de 17,68 m² environ accessible depuis le séjour, idéal pour un coin repas ou un jardin suspendu

Les atouts du programme :

Résidence à taille humaine, à l'architecture soignée

Espaces verts, cheminements doux, place piétonne végétalisée

Commerces de proximité au pied de l'immeuble

Ligne BHNS InspiRe à deux pas (Clermont-Ferrand en 20 minutes)

Proximité immédiate des écoles, équipements sportifs, culturels et médicaux

Un cadre de vie équilibré, durable et convivial, entre modernité et esprit village.

Éligible PTZ – Frais de notaire réduits
Plan disponible sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr