Cournon-d'Auvergne : 2 pièces de 40 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces

Situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur d'un environnement calme et résidentiel de Cournon-d'Auvergne, découvrez ce charmant appartement T2 de 39 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Son agréable pièce de vie de 21 m², comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte, offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.

Véritable atout de ce bien, le balcon de 9 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie et vous permettra de profiter pleinement d'une superbe vue dégagée sur la Chaîne des Puys, que ce soit pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

Inclus dans la vente :
• Un appartement T2 de 39 m²
• Un garage double en sous-sol permettant le stationnement de deux véhicules
• Une place de parking privative

Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 1 102 € / an
• Construction récente de 2017
• DPE : C
• Chauffage électrique individuel
• Fibre
• Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Copropriété :
• Nombre de lots : 3 (appartement, garage double et place de parking privative)
• Nombre total de lots : 164
• Charges annuelles : 880 €

Cet appartement est idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable dans une résidence récente et sécurisée.

Une exclusivité Optimhome à découvrir rapidement !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Emilie Dias

Nombre de lots de la copropriété: 164, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 609640 )

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Récent
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