Maison 6 chambres de 178 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Clermont-Ferrand

Située à deux pas de la place de la Glacière, cette maison familiale des années 50 d'environ 178m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin de 729 m². Rénovée et agrandie en 2003, elle séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de vie distincts avec un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine, le tout s'ouvrant sur le jardin. Trois chambres, une salle d'eau et un WC permettent une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un espace mezzanine laisse plusieurs possibilités d'utilisation. Les volumes permettent d'accueillir une grande famille ou d'aménager des espaces de travail.
Le bien dispose également de nombreuses annexes en sous-sol : garage à motos, buanderie, lingerie et espaces de rangement.
À l'extérieur, un carport avec une prise pour les voitures électriques, un abri de jardin, le jardin arboré et les deux terrasses offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours, avec un terrain plat.
Surface habitable : 178 m²
Terrain : 729 m²
Chambres : 6
Deux terrasses
Carport
Sous-sol complet d'annexes
Chauffage pompe à chaleur
Isolation murs et combles ? toiture refaite en 2020
Menuiseries bois double vitrage
Exposition Nord-Sud
Taxe foncière : 2 900 € / an
Classe énergie B
Une maison complète, très bien isolée et en parfait état, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort et un extérieur au calme, juste entre la ville et la nature.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878116037
RCP 163001901E001