Maison en vente - Clermont-Ferrand
Quartier "Champratel - La Plaine"
435 000 € *
Maison de 162 m² avec 5 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Clermont-Ferrand
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 33 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 5 chambres - Clermont-Ferrand
EN EXCLUSIVITÉ – Visites 7j/7 avec Olivier Sanchez – Conseiller Immobilier OPTIMHOME
Située dans le secteur de Champratel/la Plaine, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, proche des commerces, écoles et transports, tout en restant facilement accessible au centre-ville.
La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 950 m², avec terrasse, jardin verdoyant, exposition plein sud, terrain piscinable et possibilité d'acquérir la parcelle mitoyenne d'environ 600 m².
Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux de 33,5 m², une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre, buanderie, WC et garage motorisé.
Le premier étage propose une mezzanine et trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC et rangements. Le sous-sol offre deux caves pour le stockage.
Surface habitable totale : 162,44 m²
Confort et performances énergétiques :
• DPE : C / GES : A
• Chauffage : pompe à chaleur + poêle à bois
• Double vitrage et isolation intérieure
• Panneaux photovoltaïques
• Exposition plein sud
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Sanchez – Conseiller Immobilier OPTIMHOME.
Visites 7j/7
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 597623 )
Située dans le secteur de Champratel/la Plaine, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, proche des commerces, écoles et transports, tout en restant facilement accessible au centre-ville.
La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 950 m², avec terrasse, jardin verdoyant, exposition plein sud, terrain piscinable et possibilité d'acquérir la parcelle mitoyenne d'environ 600 m².
Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux de 33,5 m², une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre, buanderie, WC et garage motorisé.
Le premier étage propose une mezzanine et trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC et rangements. Le sous-sol offre deux caves pour le stockage.
Surface habitable totale : 162,44 m²
Confort et performances énergétiques :
• DPE : C / GES : A
• Chauffage : pompe à chaleur + poêle à bois
• Double vitrage et isolation intérieure
• Panneaux photovoltaïques
• Exposition plein sud
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Sanchez – Conseiller Immobilier OPTIMHOME.
Visites 7j/7
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 597623 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 435 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Olivier SANCHEZ
Performances énergétiques et climatiques
173
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 320 et 1 820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).