Maison de 155 m² avec 5 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Clermont-Ferrand

iad France - Amandine Andrianada vous propose:
Implantée dans un environnement paisible et recherché, cette belle maison d'environ 155 m² habitables s'élève sur un terrain de plus de 540 m² et propose des prestations idéales pour une vie familiale confortable.

À l'étage, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte, d'un balcon. Trois chambres (11 m², 12,8 m² et 12,3 m²), une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.

En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine d'été de 25 m², deux grandes chambres de 15 m² dont une avec salle d'eau privative (douche + WC), un garage de 15 m² équipé d'une prise pour véhicule électrique, une cave ainsi qu'un coin buanderie.

À l'extérieur, une agréable terrasse couverte vous attend, accompagnée d'un abri de jardin, d'un espace pool house et d'une seconde terrasse pour vos moments de détente. Cerise sur le gâteau : une superbe piscine avec coin balnéo pour des instants de bien-être à domicile. Le stationnement sur la propriété est aisé grâce à un espace dédié.

Les plus :

Isolation performante

Pompe à chaleur et climatisation réversible

Un bien rare alliant confort, espace et proximité de toutes les commodités

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.