Maison de 200 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Clermont-Ferrand

Située au pied du parc Montjuzet, cette belle maison saura séduire les amateurs d'espace et de confort, tout en bénéficiant d'un emplacement proche de toutes les commodités. L'accès se fait par la terrasse qui borde la maison. Dès les premiers pas, vous découvrirez un immense espace de vie, baigné de lumière naturelle. Entièrement ouvert, il accueille harmonieusement un salon, une cuisine américaine et un espace repas, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. À ce niveau, vous trouverez également des toilettes indépendantes. Sur la droite de l'entrée, quelques marches vous conduisent vers un premier espace nuit comprenant une spacieuse chambre ainsi qu'une grande salle de bains, garantissant confort et intimité. En poursuivant à l'étage, un couloir central dessert un second espace nuit composé de quatre chambres aux belles surfaces dont l'une est équipée d'un dressing. Vous y trouverez également des toilettes séparées, une salle d'eau et une cuisine d'été donnant accès à un agréable jardin arboré avec terrasse, parfait pour profiter de la belle saison en toute tranquillité. Cette maison fonctionnelle et parfaitement entretenue dispose en outre d'un grand garage avec porte motorisée, d'une vaste buanderie et d'une cave. Ces espaces pratiques, accessibles depuis le rez-de-chaussée, complètent idéalement les prestations du bien. Offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes et proximité du centre-ville, cette maison représente une opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter au ** ** ** ** **.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5210.00 et 7050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MURAT IMMO : Odile Lavigne
Agent commercial (Entreprise individuelle)