Maison 4 chambres de 147 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Clermont-Ferrand

iad France - Noah Courtial--Goutte vous propose: **Superbe Maison Traditionnelle Rénovée avec Jardin à Clermont-Ferrand**

Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Clermont-Ferrand limitrophe d'Aulnat, cette magnifique maison traditionnelle de 147m² a été entièrement rénovée avec goût et offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace et de confort.

**Description des Pièces**
Cette demeure se compose de 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine, une chambre, une salle d'eau et un bureau parfait pour le télétravail. À l'étage, 3 belles chambres, un séjour spacieux, une salle de bain et une cuisine équipée offrent un espace de vie parfaitement agencé pour le bien-être de chacun.

**Avantages**
- Rénovation récente garantissant un intérieur moderne et fonctionnel
- Jardin de 492m², parfait pour profiter des beaux jours en famille
- Quartier résidentiel calme et proche des commodités
- Proximité immédiate du centre-ville d'Aulnat, de l'aéroport et de la gare SNCF
- Expositions Est et Ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée
- Equipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, et le chauffage individuel

Cette maison chaleureuse et accueillante constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Clermont-Ferrand. Sa situation idéale, ses finitions de qualité et son charme indéniable en font un bien d'exception à ne pas manquer.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noah Courtial--Goutte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 991453333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.